Veel gestelde vragen

De bouw van De Loper start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026.

De Loper bestaat uit één gebouw met 109 appartementen en 12 stadswoningen.

Alle appartementen worden nu als koopwoning aangeboden.

Op het project zijn de gemeentelijke regels voor zelfbewoning van toepassing. Die gelden voor een periode van 4 jaar.

De verkoop verloopt via de makelaars van Ooms Makelaars te Spijkenisse

Schrijf je in voor de nieuwsbrief via de website van De Loper om updates te ontvangen.

Zorg dat de financiering gereed is voor de overdracht bij de notaris, voordat eventuele bouwtermijnen vervallen.

De oplevering wordt gepland volgens het bouwproces. Gedetailleerde informatie volgt tijdens de verkoop.

Het SWK Garantie en Waarborgregeling is van toepassing. Zie de SWK-website voor details.

Woonoppervlakte meet alleen de binnenruimtes geschikt voor wonen. Gebruiksoppervlakte omvat ook trappen, gangen, bergingen en installatieruimtes.

Ja, alle appartementen en stadswoningen hebben een terras of balkon, afhankelijk van de ligging.

Ja, digitale verkooptekeningen zijn beschikbaar per woningtype en per verdieping op de website.

Ja, het appartementengebouw is voorzien van twee liften, en een voorziening voor mindervaliden

Ja, elk appartement en stadswoning heeft een inpandige berging.

De begane grond appartementen hebben een verhoogd plafond. Overige appartementen hebben plafonds van circa 2,6 meter hoog.

Een VvE is een Vereniging van Eigenaren en ontstaat automatisch bij de splitsing van een gebouw in appartementsrechten. Alle eigenaren zijn automatisch en verplicht lid. De VvE beheert de gemeenschappelijke delen en regelt onderhoud en financiën.

De VvE wordt opgericht zodra de splitsingsakte bij het Kadaster is ingeschreven. Daarna volgt een oprichtingsvergadering. Equilis heeft ABC VvE Beheer als eerste beheerder aangesteld.

ABC VvE Beheer maakt een MJOP en begroting. Tijdens de oprichtingsvergadering, circa drie maanden voor oplevering, beslist de VvE over de definitieve servicekosten. Een indicatie van de servicekosten volgen.

Bewoners krijgen toegang tot de stallingsgarage met 70 parkeerplaatsen, waarvan drie plaatsen ruimte bieden aan 2 auto’s. De parkeerplaatsen worden los verkocht en zijn alleen beschikbaar voor eigenaren. Fietsen van alle bewoners kunnen op de begane grond in twee stallingsruimten worden geplaatst.

Voor 12 stadswoningen en 6 appartementen komen private laadpunten, aangesloten op de eigen meterkast. Voor de overige parkeerplaatsen kan in overleg met de VVE op een tal plaatsen een voorzienig worden getroffen. Hierbij moet rekening worden gehouden dat de wetgeving hieromtrent in ontwikkeling is.

De woningen worden verwarmd met een individuele luchtwarmtepomp. Deze wordt voor periode van 12 jaar verhuurd door de firma Vaanster. Na 12 jaar wordt iedere bewoner automatisch –kosteloos- eigenaar van zijn eigen installatie. Je bent vrij om je eigen elektriciteitsleverancier te kiezen. Dit in tegenstelling tot een collectieve WKO-installatie, waarbij je vastzit aan één aanbieder vaak tegen hoge tarieven (het maximum dat door de ACM wordt vastgesteld).

De installatie van binnen zonwering / screens is toegestaan. Buiten­zonwering kan alleen als de VvE hiermee instemt.

Afval kan worden aangeboden in de ondergrondse containers in het openbaar gebied.

De binnentuin is gemeenschappelijk en kan door iedereen worden gebruikt. Het onderhoud wordt verzorgd door de VvE.